房子出租时热水器是好的,租客住了半年坏掉了这维修费用谁承担? 租的房子没电了房东不管

时间:2022-05-18 00:46:26 作者:admin 39616
租的房子没电了房东不管

房子出租时热水器是好的,租客住了半年坏掉了这维修费用谁承担?

从公平公正角度来说,房东把房子租给你时热水器是完好的,可以正常使用的。当租期到的时候,房东发现热水器坏了或者不能使用了,这时候理应由租客掏钱维修,使热水器恢复到租房前能正常使用的状况,因为房东交给你的是一个完好的热水器,不管你用什么办法,最起码你要保证房东收房时热水器是完好的,这样才公平公正的,其他说法都是瞎扯淡,无理取闹。

租房住,家电、家具等坏了,房东要负责维修吗,你怎么看?

出租房的东西坏了,房屋租赁合同内也应有相关约定,哪些损坏由谁来维修。如果没有约定,根据上述情况或与房东协商解决。

一、出租房屋内固有的基础设施设备,如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。

二、其它电器设备,进入前应双方在场检查其良好性,确保正常使用后,与租户签订交接清单,约定今后维修由谁维修。如租户进入使用一个月内非人为原因损坏,应由房东进行维修。我们租房购买的主要是服务,设备也属于服务范围,应有一定时间的维护期及保用期。

三、房屋修缮为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态,双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。扩展资料房屋租赁注意事项:一、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。二、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。三、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。

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